近日，四川眉山因一則重磅消息引發(fā)全國(guó)矚目——房地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科集團(tuán)宣布斥資300億元人民幣，在眉山打造一座全新的現(xiàn)代化城市項(xiàng)目。這一投資不僅是萬(wàn)科在西南地區(qū)的最大單筆投資，更標(biāo)志著眉山正式躋身四川城市發(fā)展的核心舞臺(tái)。

眉山作為成都都市圈的重要節(jié)點(diǎn)城市，近年來(lái)憑借優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和不斷完善的基礎(chǔ)設(shè)施，持續(xù)吸引著資本的目光。此次萬(wàn)科落子的新城項(xiàng)目，規(guī)劃總面積約10平方公里，將融合高端住宅、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及生態(tài)公園等多元業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)建成后可容納超10萬(wàn)人口，成為輻射川南地區(qū)的重要城市增長(zhǎng)極。

業(yè)內(nèi)人士分析，萬(wàn)科此次布局暗合兩大戰(zhàn)略考量：一方面，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)提速，眉山作為成都“南大門”的戰(zhàn)略價(jià)值日益凸顯；另一方面，在傳統(tǒng)一二線城市土地成本高企的背景下，眉山這類新興城市正成為房企拓展的新藍(lán)海。值得注意的是，該項(xiàng)目還創(chuàng)新性地提出“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入+城市運(yùn)營(yíng)”模式，計(jì)劃引入數(shù)字經(jīng)濟(jì)、康養(yǎng)醫(yī)療等新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)城深度融合。

對(duì)于四川房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，這座新城的崛起將帶來(lái)三重變革：將重塑川南地區(qū)的城市格局，形成與成都、綿陽(yáng)等城市聯(lián)動(dòng)發(fā)展的新態(tài)勢(shì)；萬(wàn)科帶來(lái)的先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，將推動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)整體升級(jí)；大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施投入將顯著提升眉山城市能級(jí)，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)。

不過(guò)專家也提醒，超大體量的新城建設(shè)需要警惕“攤大餅”式開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，建議在規(guī)劃階段就注重公共服務(wù)配套與人口導(dǎo)入的匹配度，避免出現(xiàn)“空城”現(xiàn)象。目前項(xiàng)目已啟動(dòng)前期土地平整工作，首批示范區(qū)塊預(yù)計(jì)三年內(nèi)初見(jiàn)雛形。這座正在孕育中的新城，或?qū)鴮懰拇ǔ鞘邪l(fā)展的新篇章。